बिहार सरकार ने जमीन के दाखिल-खारिज प्रक्रिया में महत्वपूर्ण बदलाव किए हैं। नए नियम 2025 के तहत, इस प्रक्रिया को और अधिक पारदर्शी, कुशल और समयबद्ध बनाया गया है। यह नया नियम जमीन मालिकों और आवेदकों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि इससे लंबित मामलों में कमी आने की उम्मीद है और प्रक्रिया में तेजी आएगी।
इस नए नियम के अनुसार, जमीन की रजिस्ट्री के बाद दाखिल-खारिज या परिमार्जन के लिए आवेदन करने वालों को अब केवल 30 दिनों का समय मिलेगा। यदि आवेदन में कोई त्रुटि पाई जाती है, तो उसे इस निर्धारित समय के भीतर सुधारना होगा। यह नियम विशेष रूप से उन रैयतों पर लागू होगा जिनके दाखिल-खारिज या परिमार्जन में त्रुटियां पाई जाएंगी।
दाखिल खारिज क्या है? (What is Dakhil Kharij?)
दाखिल खारिज या जिसे अंग्रेजी में Mutation कहा जाता है, वह प्रक्रिया है जिसमें जमीन के स्वामित्व में बदलाव दर्ज किया जाता है। जब कोई व्यक्ति जमीन खरीदता है या उसे विरासत में मिलती है, तो उसे उस जमीन का कानूनी रूप से मालिकाना हक दर्ज करवाना होता है। इस प्रक्रिया के तहत नए मालिक के नाम पर जमीन की रसीद कटनी शुरू होती है, ताकि वह सरकार को भूमि कर (Land Tax) अदा कर सके।
दाखिल खारिज नया नियम 2025: एक नज़र में (Dakhil Kharij New Rule 2025: At a Glance)
| विवरण | जानकारी |
| नियम का नाम | दाखिल-खारिज नया नियम 2025 |
| लागू होने की तिथि | 1 जनवरी, 2025 |
| त्रुटि सुधार की समय सीमा | 30 दिन |
| लागू क्षेत्र | बिहार राज्य |
| प्रक्रिया | ऑनलाइन (परिमार्जन प्लस पोर्टल) |
| लाभार्थी | जमीन मालिक और आवेदक |
| उद्देश्य | प्रक्रिया को पारदर्शी और कुशल बनाना |
| जारीकर्ता | बिहार सरकार |
दाखिल खारिज क्यों आवश्यक है? (Why is Dakhil Kharij Necessary?)
दाखिल खारिज करवाने से जमीन का कानूनी स्वामित्व आपके नाम पर दर्ज हो जाता है। यदि आपने जमीन खरीदी है और उसकी दाखिल खारिज नहीं करवाई, तो भविष्य में कानूनी समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।
उदाहरण के लिए:
- रसीद कटवाने में दिक्कत।
- जमीन पर मालिकाना हक साबित करने में परेशानी।
- विक्रेता द्वारा जमीन को किसी और को बेचने का खतरा।
इसलिए यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि जमीन का स्वामित्व आपके नाम पर सही तरीके से दर्ज हो।
दाखिल खारिज प्रक्रिया में मुख्य बदलाव (Major Changes in Dakhil Kharij Process)
नए नियम के तहत, दाखिल-खारिज प्रक्रिया में कई महत्वपूर्ण बदलाव किए गए हैं:
- समय सीमा का निर्धारण: आवेदकों को अब त्रुटियों को सुधारने के लिए केवल 30 दिनों का समय मिलेगा।
- ऑनलाइन प्रक्रिया: पूरी प्रक्रिया को डिजिटल बना दिया गया है, जिससे सरकारी दफ्तरों के चक्कर काटने की जरूरत नहीं पड़ेगी।
- स्वचालित अस्वीकरण: निर्धारित समय के बाद आवेदन स्वतः अस्वीकृत हो जाएगा।
- नियमित स्टेटस चेक: आवेदकों को नियमित रूप से अपने आवेदन का स्टेटस चेक करना होगा।
दाखिल खारिज के लिए आवश्यक दस्तावेज़ (Required Documents for Dakhil Kharij)
नए नियम के तहत, दाखिल-खारिज के लिए निम्नलिखित दस्तावेज़ आवश्यक हैं:
- जमीन की रजिस्ट्री की प्रति
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- फोटो पहचान पत्र
- बैंक पासबुक की कॉपी
- जमीन से संबंधित अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज़
ऑनलाइन दाखिल खारिज प्रक्रिया (Online Dakhil Kharij Process)
नए नियम के तहत, दाखिल-खारिज प्रक्रिया को पूरी तरह से ऑनलाइन कर दिया गया है। यह प्रक्रिया निम्नलिखित चरणों में होती है:
- पोर्टल पर पंजीकरण: बिहार सरकार की राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर पंजीकरण करें।
- आवेदन फॉर्म भरें: पंजीकरण के बाद, पोर्टल पर लॉगिन करें और “दाखिल खारिज आवेदन करें” के विकल्प पर क्लिक करें।
- दस्तावेज़ अपलोड करें: सभी आवश्यक दस्तावेज़ों को पोर्टल पर अपलोड करें।
- सबमिट करें और टोकन नंबर प्राप्त करें: फॉर्म भरने के बाद इसे सबमिट करें। सबमिट करते ही आपको एक टोकन नंबर मिलेगा।
- अंचलाधिकारी द्वारा जांच: आपके आवेदन और दस्तावेजों की जांच अंचलाधिकारी करेंगे।
- वाद संख्या प्राप्त करें: जांच पूरी होने के बाद आपको एक वाद संख्या दी जाएगी।
दाखिल खारिज प्रक्रिया में लगने वाला समय (Time Taken in Dakhil Kharij Process)
दाखिल खारिज आवेदन करने के बाद आमतौर पर 30 से 90 दिन का समय लगता है। हालांकि, यह समय आपके दस्तावेजों और आवेदन की जांच प्रक्रिया पर निर्भर करता है।
कुछ मामलों में राजस्व कर्मी या अंचलाधिकारी रिश्वत की मांग कर सकते हैं, जिससे प्रक्रिया में देरी हो सकती है। इसलिए आपको सतर्क रहना चाहिए और सही तरीके से आवेदन करना चाहिए।
दाखिल खारिज स्टेटस कैसे चेक करें? (How to Check Dakhil Kharij Status?)
यदि आपने दाखिल खारिज के लिए आवेदन किया है और उसकी स्थिति जानना चाहते हैं, तो निम्नलिखित चरणों का पालन करें:
- बिहार सरकार की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
- “दाखिल खारिज आवेदन स्थिति” के विकल्प पर क्लिक करें।
- अपना जिला, अंचल और वित्तीय वर्ष चुनें।
- टोकन नंबर या वाद संख्या दर्ज करें और सर्च करें।
- आपकी आवेदन की स्थिति स्क्रीन पर दिखाई देगी।
दाखिल खारिज नहीं कराने के नुकसान (Disadvantages of Not Doing Dakhil Kharij)
दाखिल खारिज नहीं कराने से कई तरह के नुकसान हो सकते हैं:
- कानूनी समस्याएं: आप जमीन के कानूनी मालिक नहीं माने जाएंगे।
- सरकारी योजनाओं से वंचित: कई सरकारी योजनाओं का लाभ नहीं मिल पाएगा।
- बैंक लोन में दिक्कत: जमीन पर लोन लेने में समस्या हो सकती है।
- जमीन बेचने में परेशानी: भविष्य में जमीन बेचने में कानूनी अड़चनें आ सकती हैं।
- टैक्स में समस्या: सही नाम से टैक्स नहीं जमा हो पाएगा।
दाखिल खारिज प्रक्रिया में आने वाली समस्याएं (Problems in Dakhil Kharij Process)
दाखिल खारिज प्रक्रिया में कई बार समस्याएं आ सकती हैं:
- दस्तावेजों में त्रुटि: अगर आपके दस्तावेजों में कोई गलती है तो आवेदन रद्द हो सकता है।
- तकनीकी समस्याएं: ऑनलाइन प्रक्रिया में कभी-कभी तकनीकी दिक्कतें आ सकती हैं।
- भ्रष्टाचार: कुछ मामलों में अधिकारी रिश्वत की मांग कर सकते हैं।
- लंबी प्रतीक्षा: कई बार प्रक्रिया पूरी होने में लंबा समय लग सकता है।
दाखिल खारिज के लिए शुल्क (Fees for Dakhil Kharij)
दाखिल खारिज के लिए शुल्क जमीन के आकार और स्थान पर निर्भर करता है। सामान्यतः यह शुल्क 100 रुपये से 1000 रुपये तक हो सकता है। कृपया नवीनतम शुल्क जानकारी के लिए अपने स्थानीय राजस्व कार्यालय से संपर्क करें।
दाखिल खारिज से संबंधित अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs Related to Dakhil Kharij)
- प्रश्न: दाखिल खारिज कितने दिन में हो जाता है?
उत्तर: सामान्यतः 30 से 90 दिन में प्रक्रिया पूरी हो जाती है। - प्रश्न: क्या दाखिल खारिज ऑनलाइन हो सकता है?
उत्तर: हां, अब पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन की जा सकती है।
अस्वीकरण: यह लेख केवल सामान्य जानकारी के उद्देश्य से प्रदान किया गया है। हालांकि हमने सटीक और अद्यतित जानकारी देने का प्रयास किया है, फिर भी नियमों और प्रक्रियाओं में समय-समय पर बदलाव हो सकते हैं। इसलिए, किसी भी कार्रवाई से पहले, कृपया अपने स्थानीय राजस्व कार्यालय या किसी कानूनी विशेषज्ञ से संपर्क करके नवीनतम और सटीक जानकारी प्राप्त करें। हम इस लेख में दी गई जानकारी के आधार पर किए गए किसी भी निर्णय या कार्रवाई के लिए जिम्मेदार नहीं हैं।